บ้านติดรถไฟฟ้า : มาเลือกทำเลให้เหมาะกับเรากันเถอะ

บ้านติดรถไฟฟ้า : มาเลือกทำเลให้เหมาะกับเรากันเถอะ ทำเล (Location) ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัย หลายๆคนเมื่อกำลังจะมีบ้านก็มักจะนึกถึงทำเลก่อนจะเรื่องอื่นๆด้วยซ้ำ แต่ละคนก็มีเหตุผลในการตัดสินใจเลือกทำเลที่แตกต่างกัน เช่นความคุ้นเคย ใกล้ที่ทำงาน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก หรือ เดินทางสะดวก ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์มีตัวเลือกมากขึ้น มีโครงการน้อยใหญ่แข่งกันขึ้นเต็มไปหมด

ในเมืองมีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยมากขึ้น ส่วนพื้นที่ชานเมืองหรือต่างจังหวัดก็มีการขยายตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกให้คนตัดสินใจซื้อทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมซึ่งส่วนใหญ่มักเกาะกลุ่มกันอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าหรือทำเลใกล้สถานที่สำคัญ เดินทางสะดวก ส่วนบ้านแนวราบในระดับราคาเดียวกันจะอยู่ในทำเลที่ไกลออกมาหน่อย สาเหตุที่เป็นเช่นนี้เนื่องมาจากต้นทุนการพัฒนาโครงการหรือราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นมาก การจะสร้างบ้านใจกลางเมืองให้คุ้มทุนจำเป็นต้องขายราคาสูงจนเกินราคาตลาด เมื่อพัฒนาแล้วก็จะขายไม่ได้ จึงเหมาะกับการสร้างเป็นคอนโดมิเนียมซึ่งห้องได้จำนวนยูนิตมากกว่า ราคาต่อหน่วยจึงถูกลงมาในระดับที่พอหยิบจับได้

อย่างไรก็ตามการเลือกทำเลนั้นก็ขึ้นอยู่กับรูปแบบการใช้ชีวิตเราด้วย จะเห็นได้ว่าถ้าเราเลือกแบบไหนก็จะกลายเป็นตัวกำหนด Lifestyle ของเราขึ้นมาทันที คนที่อยู่คอนโดมิเนียมจะเป็นคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในเมือง เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ส่วนคนที่อยู่บ้านมักจะอยู่ในทำเลที่ไกลออกมาหน่อย เป็นพื้นที่รอบนอกเมืองหรือชานเมือง เดินทางด้วยรถยนต์ ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มครอบครัว เป็นต้น โดยเราจะเหมาะกับการอยู่ในที่อยู่อาศัยประเภทไหนขึ้นอยู่กับปัจจัยดังต่อไปนี้ค่ะ

พฤติกรรมและความชอบ
พฤติกรรมหรือนิสัยของเราเป็นตัวกำหนดว่า เราเหมาะสมกับอยู่ทำเลแบบไหน เช่น คนที่ชอบอยู่คอนโดมิเนียม มักจะเป็นคนที่ชอบเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ชอบเดินห้าง ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง ส่วนคนที่อยู่บ้านจะชอบพื้นที่ใช้สอยกว้างๆ มีพื้นที่เก็บของ ทำอาหารได้ มีที่ดินให้ออกมาปลูกผัก ปลูกต้นไม้เลี้ยงสัตว์ เป็นต้น

ที่จอดรถ
ที่จอดรถเป็นเหตุผลสำคัญในการตัดสินใจเลือกบ้านหรือคอนโดได้เลย สำหรับคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่จอดรถจะมีให้จำกัด 1 คันต่อ 1 ห้องเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่เหมาะกับคนที่มีรถหลายคันหรืออยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ บางโครงการที่มีที่จอดรถมาให้น้อย ถึงแม้ว่าเราจะมีรถเพียงคันเดียวก็ตามก็อาจจะประสบปัญหาที่จอดไม่เพียงพอได้ ส่วนบ้านนั้นถ้าเป็นโครงการขนาดเล็กอย่างทาวน์โฮมจะจอดรถได้ไม่เกิน 2 คัน ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวจะจอดได้ 2 คันขึ้นไปขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน ยิ่งเป็นบ้านที่ปลูกเองก็เลือกทำที่จอดรถเยอะๆได้ ที่จอดรถก็เป็นของเราแน่นอน ไม่ต้องไปแย่ง ไปแชร์กับใครค่ะ

สถานที่สำคัญหรือสิ่งอำนวยความสะดวก
เนื่องจากคอนโดมิเนียมมักตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองหรือรถไฟฟ้า จึงทำให้ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆที่ถือเป็นศูนย์กลางของชุมชนนั้นๆ เช่น ศูนย์การค้า โรงเรียน อาคารสำนักงานเป็นต้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบที่อยู่ไกลออกมาหน่อย ถ้ามีห้างค้าปลีกค้าส่ง โรงเรียน ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดอยู่ใกล้ๆ ก็ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกสบายแล้วค่ะ ถ้าอยากจะไปเดินห้างก็สามารถขับรถไปได้ไม่ยาก

RELATED POST

การแสดง ‘SNL’ ของ Kid Cudi ที่อ้างถึง Chris Farley, Kurt Cobain และโซเชียลมีเดียชอบมาก

Kid Cudiขึ้นเวทีในรายการ " Saturday Night Live " เป็นครั้งแรกและเขาก็ทำเช่นนั้นด้วยชุดที่แตกต่างกันสองชุดที่ทำให้ผู้ใช้โซเชียลมีเดียพูดถึง สำหรับเซ็ตแรกแร็ปเปอร์วัย 37 ปีสวมเสื้อสเวตเตอร์สีเขียวเสื้อยืดคริสฟาร์ลีย์และกางเกงยีนส์ขาด ๆ ขณะที่เขาแสดงเพลง Tequila Shots 'SATURDAY NIGHT LIVE' ตัวแทนจำลอง MATT…

“อาร์เตเต”เชื่อโอบาจะไม่ลงเอยเหมือนโอซิล

มิเกล อาร์เตตา กุนซือ อาร์เซนอล มั่นใจ "ปิแอร์ เอเมอริก-โอบาเมยอง" ดาวยิงกาบอง จะไม่ลงเอยเหมือน "เมซุต โอซิล" แน่นอน \ มิเกล อาร์เตตา ผู้จัดการทีม อาร์เซนอล มั่นใจ ปิแอร์ เอเมอริก-โอบาเมยอง…

In the Mood for Love งดงาม อึดอัด ทรงพลัง และตราตรึงใจ

In the Mood for Love งดงาม อึดอัด ทรงพลัง และตราตรึงใจ คือผลงานการกำกับของผู้กำกับชื่อดัง หว่องกาไว ผู้กำกับที่มีลายเซ็นชัดเจน แสงไฟ ควันบุหรี่ แก้วเหล้า และความเหงา เพลงที่บาดจิตใจ การตัดต่ออันงดงาม หรือหลายต่อหลายคนอาจได้ยินผ่านหูกันมาบ้างว่า กระทำการหว่อง…

ค้อนพร้อมเทหมดหน้าตักเพื่อคว้า”ลินการ์ด”

"ขุนค้อน" ติดใจฝีเท้า "เจสซี ลินการ์ด" เตรียมเดินหน้าทุ่มหมดหน้าตักเพื่อกระชากตัวมาจาก "ผีแดง" อย่างถาวรแล้ว เวสต์แฮม ยูไนเต็ด ทีมฟอร์มฮอตแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ พร้อมทำทุกวิถีทางเพื่อคว้าตัว เจสซี ลินการ์ด มิดฟิลด์ขาแดนซ์ มาร่วมทัพอย่างถาวรให้ได้ หลังเจ้าตัวทำผลงานได้อย่างร้อนแรงมาตลอดนับตั้งแต่ย้ายมาจาก แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ด้วยสัญญายืมตัวเมื่อเดือนม.ค.ที่ผ่านมา…